Här är hemmet som verkligen vill bli ditt!
En rymlig fyrarummare om 98,5 kvm där trivsel, kvalitet och det lilla extra går hand i hand. Med ett härligt hörnläge, inglasat uterum och en helt insynsskyddad uteplats omgiven av tät och grön bokhäck, får du ett boende som är lika privat som det är välplanerat.
Här är det bara att flytta in och börja leva – bostaden genomgick en omfattande renovering 2017, där varje yta, detalj och funktion fått omtanke. Resultatet är en stilren och modern atmosfär med känsla av nytt, men samtidigt varmt och hemtrevligt.
Det inglasade uterummet med generöst trädäck förlänger sommarhalvåret och gör att du kan umgås, äta och njuta oavsett väder. Bara att tända ljusen och luta sig tillbaka.
Till hemmet hör dessutom garage, och precis i närheten finns lekplats, smidigt och uppskattat för både stora och små. Kort sagt – ett bekvämt, lättskött och harmoniskt boende att trivas i varje dag.
Varmt välkomna att boka er till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med kokosmatta. Kök 2017 med ekgolv. Utrustat med elhäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, ugn och mikro i arbetshöjd. Tvättavdelning 2017 med våtrumsmatta, tvättmaskin och torktumlare. Badrum 2017 med våtrumsmatta/tapet. Tvättställ, wc, duschhörna och handdukstork. Allrum med ekgolv samt utgång till inglasat uterum som byggdes 2018. ÖVRE PLAN Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv samt walk in closet. Badrum med våtrumsmatta/tapet. Tvättställ, wc och badkar.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr37Lgh.nmr. LM1001AdressÅkermyntavägen 69Postnummer331 53PostortVärnamoOmrådeGröndalBoarea98.5 kvmAntal rum4Antal sovrum3Trappor1Andelstal0.4645Andel av BRF nettoskuldsättning192 925 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf GröndalBildades1979Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 4 225 krKontrollerades: Torsdag 4 dec 2025MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1981 på fastigheterna Pepparmyntan 1, Resedan 1 och Åkermyntan 1 som föreningen innehar med äganderätt. Bostadsrättsföreningens adresser är Åkermyntavägen 1 - 141, Pepparmyntavägen 2 - 36 och Bolavägen 1 - 103.
Föreningen består av 179 bostadsrätter varav 40 är kommunens servicelägenheter, lägenheterna fördelar sig enligt: 57 st lgh om 2 rok 53 st lgh om 3 rok 36 st lgh om 4 rok 33 st lgh om 5 rok
Planerade renoveringar
Besiktning av rörstammar. Fönsterbyte Västrabo. Fortsatt takbyte garage. Byte ytterdörrar. Byte av tak Bolavägen, Pepparmyntavägen och Västrabo.
Renoveringar
2010: Byte av fönster i kök o vardagsrum på Pepparmyntavägen Lasering av fönster o dörrar på Bolavägen och Pepparmyntavägen
2011: Grävt ner dagvattnet vid garagen på Bolavägen. Bytt vägbelysning i området. Gjort om cykelväg Bolavägen.
2013: Underhållsmålning Åkermyntavägen 1-55, lasering fönster/dörrar Åkermyntavägen. Asfaltering Bolavägen.
2014: Asfaltering utanför garage. Bytt radiatorer.
2015: Byte av fönster. Underhållsmålning.
2017: Fönsterbyte. Bytt radiatorer och belysning. Byggt klart ett nytt garage och förråd. Bytt tak på förskolan avd. 1-4. Lagat 3 st vattenläckor.
2020: Anlagt en lekplats på Bolavägen. Målningsarbeten ink viss byte av panel.
2021: Avslut av fönsterbyte, Västrabo och Pepparmyntans förskolor Målning av Västrabo och Pepparmyntans förskolor
2022: Takbyte på Åkermyntavägen har påbörjats. I dagsläget 5 husbyggnader som är klara. Fiber har installerats. Tele2.
2023: Fortsatt takbyte på Åkermyntavägen. Installation av 16 st laddstolpar. 4 st nya parkeringsplatser på Åkermyntavägen. Installation av boknings- och passersystem. Underhåll av pepparmyntans förskola pga. bland annat dålig luft. Inköp av cyklar till vaktmästare samt transportbil med släpkärra.
2024: Färdigställt takbyte på Åkermyntavägen. Påbörjat takbyte garageparkering. Byte av element vid behov.
Övriga utrymmen
Inom området finns kvarterslokal, tvättstugor, gymlokal och bastu. Föreningen har även en mindre övernattningslägenhet som kan hyras av medlem mot avgift.
Parkering
Garage ingår i månadsavgiften.
- KostnaderMånadsavgift6 468 kr/månad (vatten, hushållsel, kabel-TV, garageplats och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
Avgiftshöjningar: 2022-01-01 - 2% 2023-01-01 - 2,5% 2024-01-01 - 3 % 2025-01-01 - 3 %
Hemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader35 kr/månadÖverlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 9 okt 2018StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJohan Karlsson, HSBEnergiklassE
