Meny

Rydaholm / Alvestavägen 26

Charmigt hus med stor potential och uthyrningsmöjlighet i attraktiva Rydaholm

Välkommen till Alvestavägen 26 i Rydaholm – ett hem med fantastisk potential och möjligheter för dig som vill skapa något alldeles eget.

Här erbjuds ett rymligt hus som väntar på rätt köpare med vision och vilja att förverkliga sitt drömboende. Med generösa ytor och en flexibel planlösning finns gott om plats för den större familjen, med flera sovrum och utrymmen som passar perfekt för både vardagsliv och lekfulla aktiviteter. En extra bonus är övervåningen, som med relativt enkla åtgärder kan göras om till en separat uthyrningsdel – en utmärkt möjlighet för dig som vill skapa en extra inkomst eller ge plats åt generationsboende.

Bostaden erbjuder dessutom flera uppskattade detaljer såsom tre kakelugnar som bidrar till både charm och trivsel, samt en bastu i källaren för avkopplande stunder året om. Under utbyggnaden finns även ett garage, vilket ger praktisk och smidig parkering. Fastigheten har ett attraktivt läge med en stor och trivsam tomt. Den härliga uteplatsen i västerläge bjuder in till soliga eftermiddagar och långa sommarkvällar i gott sällskap.

Läget är svårslaget – här bor du med närhet till skola, matbutik och Rydaholms nya, fina multiarena. Dessutom värms huset upp med fjärrvärme, vilket ger en bekväm och energieffektiv vardag. Det här är ett hem att växa i, utveckla och verkligen sätta sin egen prägel på.

Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Alvestavägen 26!

Pris: 850 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Tisdag 28/04 kl 17:15 - 18:00

Ansvarig Mäklare

Anton Andersson
Anton Andersson
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entré till hall. Kök med matplats. Utrustat med diskmaskin, kombinerad kyl och frys, spis och fläkt. Utgång till överbyggd uteplats. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. I anslutning finns en toalett med WC, bidé samt tvättställ. Vardagsrum med kakelugn. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Badrum med plastmatta. Utrustat med WC, dusch samt tvättställ. Vardagsrum/allrum med kakelugn. ÖVERVÅNING Trappavsats/hall. Kök med matplats. Utrustat med kombinerad kyl och frys samt spis. Utgång till balkong. Allrum med öppen eldstad. Toalett med WC samt tvättställ. Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. KÄLLARE Hall med utgång till garageuppfart. Tvättstuga med tvättmaskin. Pannrum. Matkällare. Förråd. Badrum 2. Plastmatta på golv och väggar. Utrustat med dusch, badkar, tvättställ samt bastu.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO NEDERLED 2:86
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Alvestavägen 26
    Postnummer
    331 76
    Postort
    Rydaholm
    Distrikt
    Rydaholm
    Område
    Rydaholm
    Boarea
    162 kvm + 110 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1094 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1094 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 24 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1930
    Om-/tillbyggnadsår
    1968
    Grund
    Källare
    Grundmur
    Mestadels gråsten
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Eternit
    Fönster
    2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    Delad uppfart med grannen. Garage under tillbyggnaden.

    Uteplats

    Uteplats i västerläge och balkong i norrläge.

    Övriga byggnader

    Uthus.

  • Kostnader
    Hushållsel
    475 kr/månad
    Vatten och avlopp
    750 kr/månad
    Renhållning
    267 kr/månad
    Uppvärmning
    3 060 kr/månad
    Fastighetsskatt
    4 815 kr/år
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    2569 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2026
    Taxeringsvärde byggnad
    463 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    642 000 kr
  • Närområde

    Område

    Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Nederled norregård 2:196 m fl i smålands rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-23, Senast ändrad: 2025-02-25)

    Gemensamhetsanläggning

    VÄRNAMO NEDERLED GA:3

  • Allmänt

    Försäljningen kommer ske med friskrivning.

Basfakta

Pris
850 000 kr Utgångspris
Adress
Alvestavägen 26
Bostadstyp
Villa
Yta
162 kvm
Biarea
110 kvm
Tomtarea
1094 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1930

Dokument & Länkar

Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Kök
Kök
Kök
Matplats
Övrigt
Sovrum
Matplats
Matplats
Vardagsrum
Övrigt
Badrum
Övrigt
Kök
Kök
Övrigt
Utsikt
Matplats
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Fastighetskarta-2026-04-14
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!