Central 4:a med inglasad balkong, hiss och garageplats
Välkommen till denna fantastiska och rymliga lägenhet högst upp i huset – mitt i stan! Här bor du bekvämt på generösa 106 kvm med en genomtänkt planlösning som kombinerar stil, funktion och rymd. Den generösa takhöjden skapar en härlig känsla av volym och elegans, Bostaden erbjuder tre rogivande sovrum, både badrum och separat WC samt en egen tvättstuga som förenklar vardagen. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig social yta med gott om plats för både umgänge och arbete.
Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden – perfekt för avkoppling året runt. Till lägenheten hör även garageplats, vilket ger extra bekvämlighet i cityläget.
Här bor du i en välskött förening med ett attraktivt läge – perfekt för dig som vill lämna villalivet och istället njuta av ett enklare, bekvämare boende utan att kompromissa med yta eller komfort.
Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningHall med ekparkett. Klädkammare. Gäst-WC med ljust kakel, toa, handfat och spegelskåp. Tvättstuga med linoleummatta, tvättmaskin, torktumlare, ho, bänk och garderob. Sovrum med garderober och ekparkett. Vardagsrum med högt i tak och tlltagen umgängesyta. Ekparkett och utgång till inglasade balkongen i sydväst med eluttag. Kök med matplats. ekparkett och ekinredning. Större fönsterpartier i vardagsrum och kök ger trevligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd ugn och micro, häll, diskmaskin och fläkt. Ljust kakel och bänkskiva av trä. Badrum med kakel/klinker, dusch, toalett, handfat, handdukstork, spegelskåp och kommod. Sovrum med garderober och ekparkett. Sovrum med garderober och ekparkett.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr1401Lgh.nmr. LM1401AdressBrogatan 4Postnummer331 37PostortVärnamoOmrådeCentrumBoarea106 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningBoarean är ej uppmätt, uppgift från bostadsrättsföreningen.Antal rum4Antal sovrum3HissJaTrappor5 av 5Andelstal7,459Andelstal insats7,459Andelstal avgift0,07459Andel av BRF nettoskuldsättning735 411 krKommentar nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.PantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnBrf Gamla LejonetBildades2005Byggår2004Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknas
Allmän information
Byggnaden uppfördes under åren 2004-2005. Den totala boytan uppgår till 1 394 kvm. BRF Gamla Lejonet, klassiiceras som ett privatbostadsföretag.
Föreningens byggnad utgörs av ett femvåningshus med 15 bostadslägenheter.
Lägenhetsfördelning: 8 st 3 rum och kök 7 st 4 rum och kök
Parkering Garageplats ingår i månadsavgiften.
TV/bredband Kabel-Tv och internet via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Försäkring Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Fastighetsförvaltning Föreningen har samarbete med Värnamo Fastighetsservice AB för teknisk service och reparationer.
Gemensamma utrymmen Förråd ingår i månadsavgiften och finns på entreplan. Gemensam innegård finns tillgänglig att nyttja.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme. Mekanisk frånluft. 3-glas fönster
TV/Internet
Kabel-TV och internet via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Upplåten mark
Upplåten mark ingår ej.
Parkering
Egen parkeringsplats med elladdare ingår, nr 51, som finns i gatuplan.
- KostnaderMånadsavgift7 171 kr/månad (värme, vatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
Kallvatten, varmvatten, uppvärmning, kabel.tv, internet via Tele2 (TVbas, Telefoni Bas och 100/100 Mbit ned- och uppströms eller 150 nedströms och 50 uppströms) samt garageplats. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Avgiftsändringar2024 avgiftshöjning ca 12%
Hushållsel700 kr/månadHemförsäkring100 kr/månadSumma driftskostnader800 kr/månadÖverlåtelseavgift1000Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 27 jan 2023StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
