Välkommen till Linnås 4 – en riktig pärla strax utanför Rydaholm!
Här bor du med naturen som närmsta granne och med ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra. Detta är ett stort, välskött och charmigt hus där nuvarande ägare vårdat varje detalj – ett hem där kvalitet och omtanke genomsyrar allt. Med hela fyra rymliga sovrum och två stora vardagsrum, båda utrustade med mysiga eldstäder, finns här gott om plats för både familjeliv och sociala stunder. Ljus, rymd och trivsel möter dig i varje rum. Utanför väntar en stor och lummig trädgård – perfekt för lek, odling eller lata sommarkvällar. Här finns dessutom gott om förvaringsutrymmen, idealiska för bilar, maskiner och allt det man gärna har till hands när man bor på landet. Huset rymmer två stora, moderna badrum där det ena dessutom erbjuder en härlig bastu – perfekt för avkoppling efter kyliga vinterdagar. I centrum av huset finns det fantastiska köket, byggt av massiv lönn, där träet kommer direkt från den egna tomten. Det ger en unik karaktär och en känsla av historia och personlighet som få hem kan matcha. I källaren finns mängder av praktiska ytor för hobby, förvaring eller projekt – och dessutom ett stort extrarum där endast fantasin sätter gränser. Perfekt som hobbyrum, hemmagym, studio eller något helt annat.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där natur, kvalitet och hemtrevnad möts i perfekt harmoni. Välkommen att upptäcka Linnås 4!
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Hall. Vardagsrum i vinkel med eldstad och utgång till altan. Kök med luckor och stomme i Lönn. Utrustat med kyl & frys, spishäll, fläkt och inbygd ugn och mikrovågsugn. Utgång till inglasade altanen. Groventré. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt en tvättho och arbetsbänk. Större linneförråd finns i anslutning till tvättstugan. Badrum 1 med klinker och kakel med vattenburen golvvärme. Utrustat med badkar, wc samt tvättställ. I badrummet finns även en handdukstork. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. ÖVERVÅNING Allrum med eldstad och utgång till stor balkong. Sovrum 2/kontor. Plats för enkelsäng. Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. Sovrum 4. Plats för dubbelsäng. Badrum med dusch, wc, tvättställ samt bastu. Walk-in closet. Förråd. KÄLLARE Vinkällare/matkällare Pannrum. Verkstad. Hobbyrum.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO LINNÅS 1:16ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressLinnås 4Postnummer331 77PostortRydaholmDistriktRydaholmOmrådeRydaholmBoarea213 kvm + 105 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark2549 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2549 kvmAntal rum6Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 547 000 kr
- ByggnadStandardpoäng35Byggår1978GrundKällareGrundmurLecablockTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönster & 3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningJordvärmeVärmeanläggningÅlder:2024VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Carport, isolerat garage samt ett äldre garage.
Uteplats
Inglasad altan.
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med garage och förvaringsutrymmen.
TV/Internet
Fiber via Värnamo energi.
- KostnaderElkostnad2 583 kr/månadHushållsel1 833 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp88 kr/månadRenhållning258 kr/månadHemförsäkring442 kr/månadSumma driftskostnader5 288 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är uppskattad, då vi även laddar bil, totalt 15 000 kwh
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning12000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde byggnad1 524 000 krTaxeringsvärde totalt1 724 000 kr
- Närområde
Område
Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.




































