Meny

Rydaholm / Linnås 4

Välkommen till Linnås 4 – en riktig pärla strax utanför Rydaholm!

Här bor du med naturen som närmsta granne och med ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra. Detta är ett stort, välskött och charmigt hus där nuvarande ägare vårdat varje detalj – ett hem där kvalitet och omtanke genomsyrar allt. Med hela fyra rymliga sovrum och två stora vardagsrum, båda utrustade med mysiga eldstäder, finns här gott om plats för både familjeliv och sociala stunder. Ljus, rymd och trivsel möter dig i varje rum. Utanför väntar en stor och lummig trädgård – perfekt för lek, odling eller lata sommarkvällar. Här finns dessutom gott om förvaringsutrymmen, idealiska för bilar, maskiner och allt det man gärna har till hands när man bor på landet. Huset rymmer två stora, moderna badrum där det ena dessutom erbjuder en härlig bastu – perfekt för avkoppling efter kyliga vinterdagar. I centrum av huset finns det fantastiska köket, byggt av massiv lönn, där träet kommer direkt från den egna tomten. Det ger en unik karaktär och en känsla av historia och personlighet som få hem kan matcha. I källaren finns mängder av praktiska ytor för hobby, förvaring eller projekt – och dessutom ett stort extrarum där endast fantasin sätter gränser. Perfekt som hobbyrum, hemmagym, studio eller något helt annat.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där natur, kvalitet och hemtrevnad möts i perfekt harmoni. Välkommen att upptäcka Linnås 4!

Pris: 2 795 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anton Andersson
Anton Andersson
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Hall. Vardagsrum i vinkel med eldstad och utgång till altan. Kök med luckor och stomme i Lönn. Utrustat med kyl & frys, spishäll, fläkt och inbygd ugn och mikrovågsugn. Utgång till inglasade altanen. Groventré. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt en tvättho och arbetsbänk. Större linneförråd finns i anslutning till tvättstugan. Badrum 1 med klinker och kakel med vattenburen golvvärme. Utrustat med badkar, wc samt tvättställ. I badrummet finns även en handdukstork. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. ÖVERVÅNING Allrum med eldstad och utgång till stor balkong. Sovrum 2/kontor. Plats för enkelsäng. Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. Sovrum 4. Plats för dubbelsäng. Badrum med dusch, wc, tvättställ samt bastu. Walk-in closet. Förråd. KÄLLARE Vinkällare/matkällare Pannrum. Verkstad. Hobbyrum.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO LINNÅS 1:16
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Linnås 4
    Postnummer
    331 77
    Postort
    Rydaholm
    Distrikt
    Rydaholm
    Område
    Rydaholm
    Boarea
    213 kvm + 105 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    2549 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    2549 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 547 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    35
    Byggår
    1978
    Grund
    Källare
    Grundmur
    Lecablock
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2-glasfönster & 3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten året om
    Avlopp
    Enskilt avlopp
    Uppvärmning
    Jordvärme
    Värmeanläggning
    Ålder:2024
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    Carport, isolerat garage samt ett äldre garage.

    Uteplats

    Inglasad altan.

    Övriga byggnader

    Förrådsbyggnad med garage och förvaringsutrymmen.

    TV/Internet

    Fiber via Värnamo energi.

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 583 kr/månad
    Hushållsel
    1 833 kr/månad
    Sotning
    83 kr/månad
    Vatten och avlopp
    88 kr/månad
    Renhållning
    258 kr/månad
    Hemförsäkring
    442 kr/månad
    Summa driftskostnader
    5 288 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Elkostnaden är uppskattad, då vi även laddar bil, totalt 15 000 kwh

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    12000 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1978
    Taxeringsvärde byggnad
    1 524 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 724 000 kr
  • Närområde

    Område

    Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.

Basfakta

Pris
2 795 000 kr Utgångspris
Adress
Linnås 4
Bostadstyp
Villa
Yta
213 kvm
Biarea
105 kvm
Tomtarea
2549 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1978
Driftskostnad
5 288 kr/månad

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!