Pärla på Mosslelundsgränd
Nu har vi nöjet att förmedla en pärla med eftertraktat läge på Mosslelundsgränd!
Här njuter Ni av hög standard genom hela huset. Till höjdpunkterna hör stilren interiör, generösa och öppna umgängesytor samt ett vackert ljusinsläpp. Det ljusa och smakfulla köket smälter elegant samman med vardagsrummet i en snygg vinkel med plats för både vardagsliv och festliga tillställningar. Från vardagsrummet når Ni det inglasade uterummet och trädäcket med insynsskyddat läge. Stensatt framsida mot lekplatsen och den bilfria innergården är en trygg och lekvänlig plats för barnen. På baksidan väntar även en praktisk friggebod/förråd och en mysig lekstuga – en idyll för både stora och små.
Vidare erbjuder huset ytterligare två plan med två-tre sovrum, dubbla badrum varav ett med relax/bastu och gott om förvaring. Den praktiska groventrén gör det smidigt att kliva in efter leriga utomhuslekar eller dagar fyllda med strandliv. Nyare tak, fönster och luftvärmepump är bara en del av allt som erbjuds. Dessutom carport i länga. Ett mycket ombonat och funktionellt boende med gott om plats för både vardag och gemenskap. Perfekt för familjen som vill bo bekvämt och nära allt. På Mosslelundsgränd 18 bor ni med ett lugnt läge i omtyckta kvarter. Här finns närhet till både förskola, skola och sjukhus samt ligger centrum inom behagligt gångavstånd.
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

- RumsbeskrivningHall och groventré med ingång både från gavel och baksida. Grå klinkergolv och el golvvärme. Avhängningsyta och nya praktiska skjutgarderober med spegel. WC finns vid hallen med kakel/klinker och el golvvärme (justeras separat, frånkopplat från hallen). Toalett, handfat och underskåp. Kök och vardagsrum i öppen tilltalande planlösning med parkettgolv. Köket är renoverat 2003 med stilren vit inredning, grått kakel och gott om skåp samt matplats. Utrustat med nyare vitvaror såsom ugn -23, induktionshäll -23, fläkt -22 och diskmaskin -23. Kyl och frys är äldre. 2008 togs vägg ner mellan kök och vardagsrummet som skapade ett fint ljusinsläpp och plats för umgänge med tilltagen avställningsyta och mer förvaringsutrymme. Vardagsrummet har plats för både matbord och soffgrupp. Förlängning finns till härligt inglasat uterum och trädäck. Insynsskyddat och fritt läge. Ovanvåning; Hall med vindslucka placerad. Badrummet i mitten har våtrumsbeklädnad, toalett, handfat och badkar. Båda sovrummen är större med genomgående snyggt laminatgolv och det ena har nya skjutgarderober med spegel. Ett av sovrummet går enkelt avdela till två sovrum om så önskas. Källare: Hall med plastmatta och luftvärmepump -23 placerad. Allrum och tonårsrum/gästrum, båda med plastmatta. Större förråd/klädkammare. Tvättavdelning med klinkergolv, ho, varmvattenberedare -14 och ny tvättmaskin -25. Till sist det rymliga badrummet/relaxavdelningen med bastu, som renoverades -04. Kakel/klinker och el golvvärme. Toalett, handfat med bredare underskåp, handdukstork och dusch. Förberett för badkar. (Bastuaggregat funkar ej).
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO MOSSLELUND 18ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressMosslelundsgränd 18Postnummer331 33PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeMosslelundBoarea102 kvm + 59 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningArean är ej uppmätt. Areauppgifter enligt taxeringsinforation.Tomtareal/mark358 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal358 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 2 317 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Husen på Mosslelundsgränd byggdes 1974-1975. De 90 husen finns i två versioner; A-hus och B-hus. Spegelvända varianter förekommer. I området finns även carport och fristående parkeringsplatser. Varje fastighetsägare är medlem i samfälligheten, Värnamo Mosslelund GA:1.. Samfälligheten styr över de gemensamma områdena på Mosslelundsgränd såsom bl.a. lekplatser, belysning, vatten, TV, gångvägar, sophantering och parkeringsplatser. Samfälligheten har en årsavgift som betalas av samtliga fastigheter. Avgiften täcker bl.a. upprustning av gemensamma områden. Som boende på Mosslelundsgränd förväntas du deltaga i gemensamma städdagar (ca åtta stycken per år) samt ansvara för sandning av den gränden du bor på minst en vecka per år. Denna fastigheten ansvarar för att klippa två träd på framsidan/år.Standardpoäng32Byggår1973VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el, luftvärmepumpVentilationSjälvdragParkering
Carport i länga
Uteplats
Inglasat uterum och trädäck i sydost
Övriga byggnader
Friggebod/förråd och lekstuga på tomten.
TV/Internet
Fiber är indraget, Värnamo Energi
Utförda renoveringar
Nuvarande ägare har satt in skjutgarderober i hall och sovrum samt ommålat vissa väggar 2024. Ny tvättmaskin 2025. Tidigare ägare har renoverat; Kök renoverat med stilren inredning 2003 Badrum i källaren samt klinkergolv i tvättstugan 2004 Öppnat planlösning mellan vardagsrum och kök med tilltagna avställningsytor 2008. Uterum och trädäck byggt 2008. Panel södersida bytt 2009 Tak bytt, pannor läkt underlagsduk 2018 Varmvattenberedare bytt 2014 Några fönster bytta 2012 samt 2017 Utvändig ommålning 2020. Vitavaror bytta 2022-2023 (ugn, induktionshäll, diskmaskin, fläkt). Ny luftvärmepump 2023.
- KostnaderElkostnad2 792 kr/månadVatten och avlopp167 kr/månadRenhållning99 kr/månadSamfällighet358 kr/månadHemförsäkring516 kr/månadSumma driftskostnader3 931 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader är baserade på nuvarande öägare och årlig förbrukning om ca 16 000 kWh. Uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnaden. Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning. I avgift till samfälligheten ingår kabel-TV, sopor, carport inlänga samt skötsel av lekplatser och garage/carport. Avgift Renhållning 1 185 kr avser grundavgift för återvinning.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning16000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesSöndag 1 okt 2023StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1973Taxeringsvärde byggnad1 546 000 krTaxeringsvärde totalt2 077 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO MOSSLELUND GA:1
Planer och bestämmelser
Mossleundsomr.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-08, Senast ändrad: 2022-12-05)
- Allmänt
Närheten till natur, sjö, affär, sjukhus, skolor och bilfritt område är bara en del av allt som säljaren uppskattat med boendet. På promenad - eller cykelavstånd når du både förskola och skolor. Utbyggda cykelbanor finns till samtliga förskolor/skolor. Mosslelundsgränd har naturen som sin granne. På bara några minuters promenad finns det parker, frisbeebana och promenadstråkar. Bara några kilometer från Mosslelundsgränd ligger sjön Vidöstern med det fina badstället Osudden. Ett av Sveriges största länsdelssjukhus, Värnamo sjukhus, ligger mittemot Mosslelundsgränd. Här finns även café, apotek, vårdcentral och akutmottagning. ICA Supermarket även det mitt emot Mosslelundsgränd. I närheten finns även Coop och Willys.









